Почему ипотеку следует брать только для покупки недвижимости?

ipoteka_klyuchi_kvartiraБанковское кредитование достигло в последнее время колоссальных объемов. Сегодня все чаще банковские клиенты начинают пользоваться услугами ипотечного кредитования.

Банковские клиенты нередко предпринимают попытки оформлять кредит, предназначенный для покупки недвижимой собственности не на покупку какой-либо недвижимой собственности, а на другие цели, к примеру, для открытия бизнеса, для погашения долга, ремонта квартиры, покупки автомобиля или чего-нибудь еще. А почему это происходит, и на какие нужды можно тратить кредит на покупку недвижимости — ипотеку? Эти вопросы рассматривает данная статья.
 
Почему ипотека лучше обычного кредита?

Клиентов влечет, во-первых, довольно внушительная сумма ипотеки – то, сколько можно получить денег в один миг. Обычно ипотека стартует с 1 миллиона руб. и достигать может по разным банковским программам 10-20 миллионов руб. Плюс — срок кредитования довольно длительный. По кредиту на покупку жилья он может быть 20-30 лет. Правда, никогда нельзя забывать, что у ипотеки внушительная ставка, но она все равно несколько меньше, чем у потребительских кредитов.

В связи с тем, что ипотечная ставка всегда ниже ставки любого обычного потребительского кредита, каждый человек желает взять кредит, предназначенный для покупки жилья – ипотеку, потому как она обладает рядом неплохих характеристик, и пустить полученные деньги для осуществления своих целей. Однако, делать этого нельзя. Кредит на покупку недвижимости предоставляется банками лишь для покупки недвижимости. Клиент может при помощи кредита на покупку жилья купить жилье, дом, участок земли, офисное сооружение, и только. В любом случае, приобретенное жилье будет находиться у банка в залоге, и во время трудностей с выплатами кредита, банк может использовать залог, вернув так свои деньги. Это и есть смысл кредита на покупку жилья – суть ипотеки. То есть выдавая ипотеку, банк свои риски прикрывает залогом, потому и ставки по такому займу заметно меньше, чем по другим видам кредитования.

zamok_na_klaeatureБанк обмануть нельзя

Обмануть банк, получив кредит на покупку недвижимости и потратив его на другие цели, не удастся. Во время одобрения кредита на покупку жилья банк не дает деньги в руки клиенту, а переводит их продавцу недвижимости. Клиент получает в руки, таким образом, лишь имущество. Потому, если вам необходимы деньги на нужды личного характера, которые не связаны с приобретением недвижимой собственности, то вам для этого необходимо получать кредит на потребительские нужды.

В последнее время банки увеличивают объем потребительских кредитов. В разных банках он уже превышает миллионы рублей. Кроме того, процентные ставки по таким видам кредитов банки, впрочем, как и другие организации, даже могут уменьшить в индивидуальном порядке. Банки часто снижают ставку для клиентов с незапятнанной кредитной историей. Если клиент в состоянии предоставить все необходимые документы и если у него есть поручители, то банк может снизить процентную ставку.

Таким образом, получить кредит на покупку недвижимости – ипотеку, и потратить на другие нужды не удастся. Так думают многие. Однако, не перевелись еще на Руси «мудрецы». Есть такие народные «умельцы», которые сговариваются между собой: один играет роль продавца квартиры, другой – покупателя. Таким образом, обмануть банк все же можно. Однако проводить такие махинации настоятельно не рекомендуется, ибо это чревато последствиями…

2 Comments

Добавить комментарий для skaz1 Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *